美国的房地产和房地产基金

从2009年的底部至今，美国房地产基金（REIT)的指数已经翻了三倍：

而同期的美国平均房价则下降了3.7%：

Case-Shiller Home Price Index for 20 major metropolitan areas

在拥挤的中国城市里长大的很多华人对于实体房屋的迷恋不是没有原因的，延伸到房地产投资上往往也喜欢看得见、摸得着的东西。

可是在美国的房地产行业里有一句话是： All real estate is local. （所有的房地产都是有区域性的。）对于生活工作在纽约地区、加州、芝加哥、加拿大等地的大多数北美华人来说，在本地想要找到足够数量投资价值比较高的房屋是有困难的。如果要去美国房地产价格下降得最厉害的几个地方异地投资的话，由于地理位置的限制，事实上也不太现实。

而且在美国经营房屋租赁业需要投入不少的人力、财力、物力、和时间，还不得不经常与社会上信用度不太高的人打交道，其繁琐麻烦的程度有时候不亚于一份正常的工作。对于想要入这行的人来说，需要事先仔细考虑好投入和产出是否划算的问题。

所以对于想做房地产投资的人来说，房地产基金（REIT)是个不错的选择。

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