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Murmur's Investment Writings:
Tuesday, December 18, 2012
Monday, December 17, 2012
从“中国人到美国买房”想起的
最近关于中国的有钱人到美国来买房的消息多了起来，不了解内情的外行人除了惊叹“如今的中国人真有钱”和“美国的房子真便宜”之外，大概不会再多想一点，猜猜那会不会是在美国卖房子的中介们做 marketing （推广市场）的手段之一。
在泡沫破裂之前，美国的房地产行业曾经占到美国GDP总量的6%之多，靠建房子、卖房子、和帮助房主往房子里填满东西为生的人数之多可想而知，代表房地产中介的 National Association of Realtors（NAR）和其它与房地产相关的组织在美国国会里都是相当有势力的游说团体。而在泡沫破裂后的今天，美国的房地产行业只占了美国GDP总量的2%，难怪美国的实体经济增长乏力。
想当初，美国的银行伙同房地产中介们用“零首付买房”、“气球膨胀式房贷”（Balloon payment mortgage）等欺诈性销售手段引诱了美国众多的中低收入人群负巨债购买了他们本来根本买不起的房屋，是房地产泡沫的始作俑者。如今在美国真正买房自住的购房者人数不多，于是他们又开始忽悠起“出租房投资”和不明真相的外国人了。
其实在美国买房和在中国买房根本不是一回事，先不说美国地广人稀，中国的城市里人口稠密，房子的价值本来就不该互相比较，把中国北、上、广的房价和美国郊区的房价相提并论类似于把苹果和桔子混在一起数了。
而且在中国的房价里面包含了今后70年的房地产税，要是在美国买个一百万美元的房子，每年的房地产税就得付掉一到两万美元之间，如果硬要算的话，累计70年的美国房地产税就是额外一笔非常可观的数字。还不要说整理庭院和维修房子的费用和负担。所以如果不是真的想住在美国的话，中国人在美国买房纯属花钱给自个儿买罪受。
说起到陌生的国家置业投资，让我想起大约十年前，我帮一个做生意的朋友到维也纳开行业年会，听了一名来自乌克兰的生意伙伴的劝说到基辅看看。在他陪着我们吃喝玩乐、观赏当地的美景和美女之外，我们才发现他的真正目的是想把他在当地的一个工厂卖给我的朋友，甚至等我们到了机场快要踏上回程的时候，这位生意人还在对我们赌咒发誓说一定要相信他，让我们延期机票，他可以带我们去见乌克兰的总理以表诚意，即使我们想买军用直升机都可以谈。我那朋友虽然没买他的工厂，但后来还是被忽悠运了一套设备给他，说好用将来的产品来交换。可是等设备发过去了之后，那个人就杳无音讯了，我朋友一直期待的产品自然也泡汤了。后来才知道，在乌克兰，哪个生意人出够了钱都能见到总理。
其中的经验教训是，自己不熟悉的人、地、事就不要去轻易涉入，人云亦云、不懂装懂迟早会吃亏的。这个道理应用到金融市场上也是一样，比如共有几百家基金持有苹果股票，九月份当散户纷纷买进、等着苹果股票上涨到1000美元的时候，是谁未卜先知地开始从每股700美元往下大卖股票？苹果股票在三个月内从市场领头羊变成黑乌鸦，股价从700下跌到500，说明散户决不能只根据对公司基本面的感觉炒股票，因为它内部的真实情况你根本不知道，在外面看到的只是皮毛。看图炒股也比根据对公司产品的好恶炒股好一点，起码所有人看的是同一张图吧？
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在泡沫破裂之前，美国的房地产行业曾经占到美国GDP总量的6%之多，靠建房子、卖房子、和帮助房主往房子里填满东西为生的人数之多可想而知，代表房地产中介的 National Association of Realtors（NAR）和其它与房地产相关的组织在美国国会里都是相当有势力的游说团体。而在泡沫破裂后的今天，美国的房地产行业只占了美国GDP总量的2%，难怪美国的实体经济增长乏力。
想当初，美国的银行伙同房地产中介们用“零首付买房”、“气球膨胀式房贷”（Balloon payment mortgage）等欺诈性销售手段引诱了美国众多的中低收入人群负巨债购买了他们本来根本买不起的房屋，是房地产泡沫的始作俑者。如今在美国真正买房自住的购房者人数不多，于是他们又开始忽悠起“出租房投资”和不明真相的外国人了。
其实在美国买房和在中国买房根本不是一回事，先不说美国地广人稀，中国的城市里人口稠密，房子的价值本来就不该互相比较，把中国北、上、广的房价和美国郊区的房价相提并论类似于把苹果和桔子混在一起数了。
而且在中国的房价里面包含了今后70年的房地产税，要是在美国买个一百万美元的房子，每年的房地产税就得付掉一到两万美元之间，如果硬要算的话，累计70年的美国房地产税就是额外一笔非常可观的数字。还不要说整理庭院和维修房子的费用和负担。所以如果不是真的想住在美国的话，中国人在美国买房纯属花钱给自个儿买罪受。
说起到陌生的国家置业投资，让我想起大约十年前，我帮一个做生意的朋友到维也纳开行业年会，听了一名来自乌克兰的生意伙伴的劝说到基辅看看。在他陪着我们吃喝玩乐、观赏当地的美景和美女之外，我们才发现他的真正目的是想把他在当地的一个工厂卖给我的朋友，甚至等我们到了机场快要踏上回程的时候，这位生意人还在对我们赌咒发誓说一定要相信他，让我们延期机票，他可以带我们去见乌克兰的总理以表诚意，即使我们想买军用直升机都可以谈。我那朋友虽然没买他的工厂，但后来还是被忽悠运了一套设备给他，说好用将来的产品来交换。可是等设备发过去了之后，那个人就杳无音讯了，我朋友一直期待的产品自然也泡汤了。后来才知道，在乌克兰，哪个生意人出够了钱都能见到总理。
其中的经验教训是，自己不熟悉的人、地、事就不要去轻易涉入，人云亦云、不懂装懂迟早会吃亏的。这个道理应用到金融市场上也是一样，比如共有几百家基金持有苹果股票，九月份当散户纷纷买进、等着苹果股票上涨到1000美元的时候，是谁未卜先知地开始从每股700美元往下大卖股票？苹果股票在三个月内从市场领头羊变成黑乌鸦，股价从700下跌到500，说明散户决不能只根据对公司基本面的感觉炒股票，因为它内部的真实情况你根本不知道，在外面看到的只是皮毛。看图炒股也比根据对公司产品的好恶炒股好一点，起码所有人看的是同一张图吧？
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依据事实数字，把握市场脉搏，运筹金融世界。
“ETF投资系统”10万美元实盘账户(2012.12.14)
今天，按照“ETF投资系统”操作的10万美元实盘账户的截图如下：
我将用这个账户复制出“ETF Investment System 2.0”的资金增长曲线来：
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Earn A College Tuition With $3000 (2012.12.14)
Friday, December 14, 2012
当众人抢着吃苹果时，就得改吃桔子
起码没人跟你抢，这道理放在股市上也一样。
现在苹果股票的市值是如此之大，对美国股市来说可谓“牵一发而动全身”，不得不关注一下。
一周前，我在“再来看看苹果股票（AAPL）”中发的图如下：
现在，再更新一下这张图：
下面是今天北京时间早8点王府井苹果店门前iPhone 5首发的实况：
中国的微博上关于iPhone 5的讨论：
“PeterShen2005：今天是Iphone5 在中国销售的第一天,然而,已经不见排队买机的人群了。Iphone5 也真不争气。看了之后, 我也没有买的冲动了。屏幕和A6 CPU提不起人们的兴趣。再加上时间点也太晚了。Galaxy Note 2 怎样也比Iphone5 提气阿。
3小时前 - 新浪微博 - 评论”
“后后后后生仔：建议要买iphone5的。最好等一批,这批货问题太多,暖屏都是很正常的。摄像头进灰厉害,我看了三台就有两台是摄像头进灰。我看的都是白色,掉漆问题还不清楚。@Scorpio--周小苗 @koma龍 @杜小昌825
5小时前 - 新浪微博 - 评论”
“小马头91年：你会买iPhone5吗?至少我不会!原因:1.个人十分重视外观,不想使用几天就出现各种掉漆;2.天朝价格确实略高;3.至亲今年2月刚买了2天iphone4S,屏幕边缘出现裂缝,百转周折才给退货;4.本人现在的手机没有更新换代的必要,就连现在交宽带都送手机(华为C8812E);5.没有或者减少了炫耀的的心理······
6小时前 - 新浪微博 - 评论”
类似的对于苹果产品的恶评以前是比较少见的，如今苹果的手机也不是最炫的了： 还在玩 iPhone 5? You're So Out.
虽然这样说会让某些人对俺的帖感觉更不舒服，但正如我在“炒最风光热门股苹果公司（AAPL）的后果”里所说的：
“总结经验教训之一：远离股坛最风光、最热门的股票，甚至空之。
经验教训之二：当最不可能炒股的人开始入市的时候，退出。”
再加上一条：置顶的“预测”帖往往是反指。
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现在苹果股票的市值是如此之大，对美国股市来说可谓“牵一发而动全身”，不得不关注一下。
一周前，我在“再来看看苹果股票（AAPL）”中发的图如下：
现在，再更新一下这张图：
下面是今天北京时间早8点王府井苹果店门前iPhone 5首发的实况：
中国的微博上关于iPhone 5的讨论：
“PeterShen2005：今天是Iphone5 在中国销售的第一天,然而,已经不见排队买机的人群了。Iphone5 也真不争气。看了之后, 我也没有买的冲动了。屏幕和A6 CPU提不起人们的兴趣。再加上时间点也太晚了。Galaxy Note 2 怎样也比Iphone5 提气阿。
3小时前 - 新浪微博 - 评论”
“后后后后生仔：建议要买iphone5的。最好等一批,这批货问题太多,暖屏都是很正常的。摄像头进灰厉害,我看了三台就有两台是摄像头进灰。我看的都是白色,掉漆问题还不清楚。@Scorpio--周小苗 @koma龍 @杜小昌825
5小时前 - 新浪微博 - 评论”
“小马头91年：你会买iPhone5吗?至少我不会!原因:1.个人十分重视外观,不想使用几天就出现各种掉漆;2.天朝价格确实略高;3.至亲今年2月刚买了2天iphone4S,屏幕边缘出现裂缝,百转周折才给退货;4.本人现在的手机没有更新换代的必要,就连现在交宽带都送手机(华为C8812E);5.没有或者减少了炫耀的的心理······
6小时前 - 新浪微博 - 评论”
类似的对于苹果产品的恶评以前是比较少见的，如今苹果的手机也不是最炫的了： 还在玩 iPhone 5? You're So Out.
虽然这样说会让某些人对俺的帖感觉更不舒服，但正如我在“炒最风光热门股苹果公司（AAPL）的后果”里所说的：
“总结经验教训之一：远离股坛最风光、最热门的股票，甚至空之。
经验教训之二：当最不可能炒股的人开始入市的时候，退出。”
再加上一条：置顶的“预测”帖往往是反指。
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“ETF投资系统”10万美元实盘账户(2012.12.13)
今天，按照“ETF投资系统”操作的10万美元实盘账户的截图如下：
我将用这个账户复制出“ETF Investment System 2.0”的资金增长曲线来：
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